Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Юбилейная, участок 16К, площадью 2000,0 кв.м Печать

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

Организатор аукциона: Администрация Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области от 15 февраля 2016 года № 58 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Место, дата, время проведения аукциона: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2, 25 марта 2016 года в 14 часов 00 минут.

Порядок проведения аукциона: Аукцион является открытым. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Участниками аукциона признаются претенденты на участие в аукционе, подавшие установленной формы заявку на участие в аукционе с приложением необходимых документов, и внесшие в установленный срок задаток. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей). Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Аукцион проводится в следующем порядке:

1)перед началом проведения аукциона проводится регистрация явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки;

2)аукцион начинается с объявления начала проведения аукциона (лота), номер лота, предмета договора, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона», после чего участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения о цене;

3)участник аукциона после объявления начальной цены предмета аукциона и цены, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4)объявляется номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления начальной цены предмета аукциона и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;

5)аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае объявляется об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Подведение итогов аукциона осуществляется в день его проведения 25 марта 2016 года по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2.

Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка (в приложении №2 указан проект договора аренды земельного участка) в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не представил в Администрацию Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом. Сведения о победителе аукциона, уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, которые уклонились от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о размещении торгов www.torgi.gov.ru.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Юбилейная, участок 16К, площадью 2000,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2861, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов;

Получить информацию о проведении аукциона и ознакомиться с аукционной документацией и проектом договора аренды земельного участка можно в Администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2. Осмотр земельного участка будет проводиться в рабочие дни с 18 февраля 2016 года по 18 марта 2016 года с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут, по мере обращений по предварительному согласованию с организатором аукциона.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата 20200,00 рублей (двадцать тысяч двести  рублей 00 копеек);

Шаг аукциона: 3% от начальной цены предмета аукциона 606,00 рублей (шестьсот шесть рублей 00 копеек);

Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, место приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Участниками аукциона могут являться только граждане. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1)заявка на участие в аукционе (форма заявки указана в приложении №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки принимаются с 18 февраля 2016 года по 18 марта 2016 года (включительно) с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут с понедельника по четверг, с 8 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по пятницам, суббота, воскресенье выходной по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, дом 38а, каб. 2.Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение о признании заявителей участниками аукциона оформляется протоколом 21 марта 2016 года.

Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка: задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона 4040,00 рублей (четыре тысячи сорок рублей 00 копеек);

вносится с 18 февраля 2016 года по 18 марта 2016 года (включительно)

р/сч.  40302810100005000215 в Отделение Саратов г. Саратов

БИК 046311001, ИНН 6409003298, КПП 640901001, получатель: УФК по Саратовской области(Администрация Елшанского МО Воскресенского муниципального района),

л/с 064010015.

Платежи производятся в рублях в безналичной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора аукциона.

Задаток, внесенный заявителем, не допущенным к участию в аукционе, возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Срок аренды земельного участка: 49 лет.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

 

______________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., представляющего заявку на участие)

 

1.Рассмотрев опубликованные сведения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №_____, мы (я), нижеподписавшиеся (-шийся) и уполномоченные подписать настоящую заявку, желаем (-ю) приобрести право на заключение договора аренды земельного участка по лоту № ____, состоящего из земельного(ых) участка(ов), из земель ________________________________________(категория земель), с кадастровым номером _____________________________________________, находящийся по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, площадью ______ кв.м., для _______________________________________________________________(целевое назначение участка).

2.В случае нашей(моей) победы на аукционе, обязуемся(юсь) подписать протокол аукциона.

3. Мы (Я) согласны(ен) с тем, что в случае нашей победы на аукционе и отказа подписать Договор аренды земельного участка в срок не позднее десяти дней после подписания протокола о результатах аукциона, сумма внесенного залога не возвращается и остается у продавца.

4.Настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организатором аукциона, рассматривается как договор, действующий между нами до подписания Договора аренды земельного(ых) участка(ов), входящих в лот №___.

5. Ф.И.О. заявителя, адрес заявителя:____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты заявителя, по которым следует перевести подлежащую возвращению сумму задатка: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

7. Заявка представлена на ___ листах, в составе ______________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(необходимо указать перечень и количество сданных документов)

 

8.Подписано "____" __________________20___ г. _____________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

________________________________________________________________________________________________________

( Ф.И.О. заявителя, № и дата доверенности)

 

от имени ________________________________________________________________________________________________

 

(Ф.И.О. заявителя)

С условиями проведения аукциона, с аукционной документацией и проектом договора аренды земельного участка ознакомлен(а) _____________________________________________________________________________________________

 

(подпись, Ф.И.О. заявителя)

 

От имени _____________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

 

Заполняется представителем продавца

 

Дата “___”___________________

Время _____ ч. ________ мин.

 

Принято: ____________________________________________________________________

(номер заявки, Ф.И.О., подпись принявшего заявку)

 

 

Приложение №2

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

 

село Елшанка Воскресенского района Саратовской области                             « ___» __________20____г.

 

Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области,  действующей через главу администрации Елшанского МО Аристова Николая Александровича именуемую в дальнейшем «Арендодатель» и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор (далее-Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1.«Арендодатель» на основании протокола _________________ от _______________ 20_____ года предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее-Участок) общей площадью ________ кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________, находящийся по адресу: Саратовская область, ______________________________________________.

1.2.На Участке, указанном в п.1.1. Договора установлены:

санитарно-защитная зона ___________кв. м

санитарно-техническая зона _________кв. м

территория для санитарной очистки и благоустройства ________кв. м.

1.3.В отношении Участка, указанного в п.1.1. настоящего договора установлены следующие сервитуты _________кв. м.

1.4.Участок предоставляется с целевым назначением для__________________________________.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «разрешенным использованием».

1.5.На Участке расположены объекты недвижимого имущества:

-жилое (нежилое) здание ___________кв.м.

-площадь нежилой (жилой) застройки ________кв. м.

1.6.Срок аренды Участка устанавливается с _____ 20____ г. по _______20____ г.

1.7.Настоящий договор аренды подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В срок не позднее 60 дней со дня подписания Договора или дополнительных соглашений к нему «Арендатор» обязан произвести его (их) государственную регистрацию в Ртищевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Государственная регистрация Договора и дополнительных соглашений к нему , а так же изготовление землеустроительной, технической и иной необходимой для государственной регистрации договора аренды документации, а так же отчета о рыночной стоимости земельного участка, производится за счет «Арендатора».

 

2.Арендная плата и порядок расчетов

2.1.На основании протокола _________________ от _______________ 20____ года годовой размер арендной платы устанавливается в размере _______________ рублей.

Внесенный задаток в размере _____________ рублей засчитывается в счет арендной платы.

2.2.Арендная плата по настоящему договору начисляется с _______20____ г. и уплачивается «Арендатором» с момента подписания настоящего договора. Арендная плата расчетного года вносится «Арендатором» поквартально равными долями от указанной в п.2.1.годовой суммы до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября,10 января путем перечисления по следующим реквизитам:

____________________

р/с __________________

ОКТМО _____________

ИНН _______________

КПП ______________

Банк ____________

БИК _______________

Код бюджетной классификации _____________________________

2.3.«Арендатор» обязан в платежном поручении (квитанции об оплате) указать точное назначение платежа, дату и номер договора аренды, период внесения арендной платы. Не допускается внесение арендной платы одним платежным поручением (квитанцией об оплате) по разным договорам аренды земельных участков.

«Арендатор» обязан по требованию «Арендодателя» в трехдневный срок предоставить последнему копию платежного документа об уплате арендной платы.

2.4.Арендная плата уплачивается «Арендатором» в течение всего периода пользования Участком в размере и порядке, указанном в п.п.2.1.–2.4. Договора, в том числе и при прекращении настоящего договора по любым основаниям–с момента подписания Договора и до момента сдачи Участка «Арендодателю».

2.5.Отсутствие государственной регистрации настоящего договора не является основанием для освобождения «Арендатора» от платы за фактическое пользование Участка в размере и порядке, установленном в п.п.2.1.-2.4. настоящего договора.

3.Права и обязанности «Арендодателя»

3.1.«Арендодатель» имеет право:

3.1.1.Требовать соблюдения «Арендатором» условий настоящего договора аренды в использовании земельного участка в строгом соответствии с его назначением, разрешенным использованием и категорией земель, указанными в п.п.1.1.-1.4. Договора.

3.1.2.В любое время проводить проверки использования арендуемого Участка в соответствии с условиями Договора. При этом «Арендодатель» имеет право на беспрепятственный доступ его представителей на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра и составления акта проверки. По результатам проверки составляется акт, который направляется для подписания «Арендатору», который вправе подписать акт с замечаниями и возражениями. В случае, если «Арендатор» в течение 10 дней не вернет «Арендодателю» подписанный акт проверки, он считается действительным в редакции «Арендодателя».

3.1.3.Требовать внесения арендной платы в размере и порядке, установленном п.п. 2.1.-2.4. настоящего договора. При нарушении сроков внесения арендной платы, установленных в п. 2.2. Договора, «Арендодатель» вправе требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд.

3.1.4.Требовать досрочного расторжения Договора при существенном нарушении «Арендатором» условий Договора, а так же требований к использованию земель, установленных законодательством РФ.

3.1.5.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности «Арендатора», а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

3.2.«Арендодатель» обязан:

3.2.1.Передать Участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, а «Арендатор» принять его по акту приема-передачи (приложение №1).

3.2.2.Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.2. Договора.

3.3.«Арендатор» имеет право:

3.3.1.Использовать участок на условиях, установленных Договором.

3.3.2.При условии предварительного письменного уведомления «Арендодателя» передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора аренды.

3.3.3.При условии предварительного письменного уведомления «Арендодателя» передавать земельный участок в субаренду, а также в пользование третьим лицам на иных условиях, в том числе по договору простого товарищества, в пределах срока настоящего договора аренды.

3.4.«Арендатор» обязан:

3.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2.Приступить к использованию Участка в соответствии с его разрешенным использованием с _______20_____ г.

3.4.3.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.4.4.Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4.5.Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.4.6.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.7.Осуществлять мероприятия по охране земель. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.8.Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

3.4.9.Обеспечить «Арендодателю» (его представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований земельного законодательства РФ.

3.4.10.Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее чем за 1(один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

3.4.11.Не позднее 10(десяти) дней с момента прекращения Договора (по любым основаниям) передать Участок «Арендодателю».

3.4.12.«Арендатор» обязан в 10-дневный срок направить письменное уведомление «Арендодателю» в следующих случаях:

-при реорганизации, ликвидации, прекращении деятельности «Арендатора», а также при вхождении в состав учредителей (участников) «Арендатора» иностранного юридического или физического лица;

-при изменении наименования, местонахождения, почтового адреса, банковских и иных реквизитов «Арендатора».

«Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.

 

4.Ответственность сторон

4.1.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

4.2.За нарушение обязанностей, предусмотренных пунктами 3.4.4.–3.4.12. Договора «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» штраф в соответствии с Административным кодексом РФ.

4.3.В случае несвоевременной государственной регистрации договора «Арендатор» уплачивает» «Арендодателю» пени в размере 0,1% от размера арендной платы, указанного в п.2.1. за каждый день просрочки.

4.4.Меры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, не предусмотренные текстом Договора, применяются в случаях, в порядке и при условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

4.5.Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

5.Порядок рассмотрения и урегулирования споров

5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по Договору сторона обязана направить другой стороне письменное извещение (претензию) с указанием факта нарушения и предписание на устранение таких нарушений.

Срок рассмотрения претензий–10 дней.

5.2.В случае отсутствия ответа на претензию или невыполнения предписания о нарушении обязательств по Договору, другая сторона вправе направить соответствующее требование для разрешения в суд или Арбитражный суд Саратовской области.

 

6.Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями сторон.

6.2.Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока аренды, установленного в п.1.6. Договора.

6.3.Договор может быть расторгнут до истечения срока Его действия по соглашению сторон и по решению суда (Арбитражного суда Саратовской области).

6.4.Настоящий договор подлежит досрочному расторжению судом (Арбитражным судом) по требованию «Арендодателя» при существенном нарушении «Арендатором» условий Договора, в том числе (но не исключено):

-при использовании Участка с нарушением его целевого назначения, принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования;

-при совершении «Арендатором» действий, в том числе однократных, нарушающих требования законодательства Российской Федерации о порядке и условиях использования земель, а также градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и иные обязательные нормы и правила;

-при не внесении «Арендатором» арендной платы более 2(двух) раз подряд по истечению срока платежа, установленного пунктом 2.2. Договора.

 

7.Заключительные положения

7.1.Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах на _____ листах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2.По всем вопросам, прямо не урегулированным в тексте Договора, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

7.3.Споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить преимущественно путем переговоров, что не исключает права любой их сторон обратиться за разрешением спора в суд (согласно подведомственности) либо в Арбитражный суд Саратовской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.4.Стороны обязаны своевременно уведомлять друг друга об изменении места нахождения, почтового адреса, банковских и иных реквизитов. При отсутствии такого уведомления предусмотренная Договором или законом обязанность направления стороной другой стороне письменной корреспонденции (предписаний, претензий, извещений, уведомлений и др.) производится по имеющимся реквизитам.

 

8.Реквизиты сторон

«Арендодатель»: Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области

413041, Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38А

«Арендатор»:

Арендодатель:

Глава администрации Елшанского МО

 

________________________________ Н.А. Аристов

(подпись)

Арендатор:

 

________________________________

(подпись)

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ
ЕЛШАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

 

От « 15 » февраля  2016 года № 15                                                              с.Елшанка

«Об утверждении документации об аукционе

на право заключения договора аренды

земельного участка»

 

На основании Устава Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области:

1.  Утвердить документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Юбилейная, участок 16К, площадью 2000,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2861, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства , категория земель: земли населенных пунктов.

 

2.   Утвердить извещение о проведении аукциона и проект договора аренды земельного участка.

 

3.    Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

 

4.    Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его подписания.

Глава администрации

Елшанского МО                                                                              Н.А.Аристов

 

«УТВЕРЖДАЮ»

Глава администрации

Елшанского МО

_____________Н.А. Аристов

«15»   февраля   2016 года

М.П.

 

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды земельного участка

с. Елшанка

2016

 

 

 

 

 

 

Документация об аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

  1. Информационное сообщение о проведении аукциона
  2. Требование к содержанию, составу, форме заявки на участие в аукционе
  3. Требование о внесении задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка
  4. Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок
  5. Требования к участникам аукциона
  6. Порядок и сроки отзыва заявок
  7. Форма, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
  8. Место и дата рассмотрения заявок
  9. Место, дата и время проведения аукциона
  10. Порядок проведения аукциона
  11. Осмотр земельного участка
  12. Срок подписания договора аренды земельного участка

XIII.   Форма, сроки и порядок оплаты по договору

  1. Дополнительная информация

 

 

Приложения:

№ 1. Форма заявки на участие в аукционе

№ 2. Проект договора аренды земельного участка

I. Информационное сообщение о проведении аукциона

Постановлением администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области от 15 февраля 2016 года № 58 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Юбилейная, участок 16К, площадью 2000,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2861, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства , категория земель: земли населенных пунктов.

Организатором аукциона назначена Администрация Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области.

Место, дата, время проведения аукциона: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2, 25 марта 2016 года в 14 часов 00 минут.

 

II. Требование к содержанию, составу, форме заявки на участие в аукционе

Для участия в аукционе заявители предоставляют следующие документы:

1)заявка на участие в аукционе (форма заявки указана в приложении №1 к аукционной документации) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)документы, подтверждающие внесение задатка.

III. Требование о внесении задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка

Задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона: 4040,00 рублей (четыре тысячи сорок рублей 00 копеек);

вносится с 18 февраля 2016 года по 18 марта 2016 года (включительно)

на р/сч.  40302810100005000215 в Отделение Саратов г. Саратов

БИК 046311001, ИНН 6409003298, КПП 640901001, получатель: УФК по Саратовской области(Администрация Елшанского МО Воскресенского муниципального района),

л/с 064010015;

Платежи производятся в рублях в безналичной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора аукциона.

Задаток, внесенный заявителем, не допущенным к участию в аукционе, возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 статьи39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

 

IV. Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок

Заявки принимаются с 18 февраля 2016 года по 18 марта 2016 года (включительно) с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут с понедельника по четверг, с 8 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по пятницам, суббота, воскресенье выходной по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, дом 38а, каб. 2.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение о признании заявителей участниками аукциона оформляется протоколом 21 марта 2016 года.

V. Требования к участникам аукциона

Участниками аукциона могут являться только граждане.

Аукцион является открытым. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Участниками аукциона признаются претенденты на участие в аукционе, подавшие установленной формы заявку на участие в аукционе с приложением необходимых документов, и внесшие в установленный срок задаток. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

VI. Порядок и сроки отзыва заявок

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

VII. Форма, порядок, дата начала и окончания

предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Получить информацию о предоставляемом земельном участке и ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка и аукционной документацией можно в Администрации Елшанского МО Воскресенского МР Саратовской области по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2.

VIII. Место и дата рассмотрения заявок

Решение о признании заявителей участниками аукциона оформляется протоколом 21 марта 2016 года в Администрации Елшанского МО Воскресенского МР Саратовской области по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2.

IX. Место, дата и время проведения аукциона

Место, дата, время проведения аукциона: Администрации Елшанского МО Воскресенского МР Саратовской области по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2.

25 марта 2016 года в 14 часов 00 минут.

X. Порядок проведения аукциона

Аукцион является открытым. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Участниками аукциона признаются претенденты на участие в аукционе, подавшие установленной формы заявку на участие в аукционе с приложением необходимых документов, и внесшие в установленный срок задаток. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей). Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Аукцион проводится в следующем порядке:

1                     1)перед началом проведения аукциона проводится регистрация явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки;

2)аукцион начинается с объявления начала проведения аукциона (лота), номер лота, предмета договора, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона», после чего участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения о цене;

3)участник аукциона после объявления начальной цены предмета аукциона и цены, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4)объявляется номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления начальной цены предмета аукциона и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;

5)аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае объявляется об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Подведение итогов аукциона осуществляется в день его проведения 25 марта 2016 года по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб. 2.

Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка (приложение №2 к аукционной документации) в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Елшанского МО Воскресенского МР Саратовской области по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2., организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не представил в Администрацию Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом. Сведения о победителе аукциона, уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, которые уклонились от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

XI. Осмотр земельного участка

Осмотр земельного участка будет проводиться в рабочие дни с 18 февраля 2016 года по 18 марта 2016 года с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут, по мере обращений по предварительному согласованию с организатором аукциона.

XII. Срок подписания договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка подлежит заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о размещении торгов www.torgi.gov.ru.

XIII. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

Форма, сроки и порядок оплаты по договору указаны в проекте договора аренды земельного участка (приложение №2).

XIV. Дополнительная информация

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.


Приложение №1

к документации об аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

 

_________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., представляющего заявку на участие)

 

1.Рассмотрев опубликованные сведения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №_____, мы (я), нижеподписавшиеся (-шийся) и уполномоченные подписать настоящую заявку, желаем (-ю) приобрести право на заключение договора аренды земельного участка по лоту № ____, состоящего из земельного(ых) участка(ов), из земель ________________________________________(категория земель), с кадастровым номером _____________________________________________, находящийся по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, площадью ______ кв.м., для _______________________________________________________________(целевое назначение участка).

2.В случае нашей(моей) победы на аукционе, обязуемся(юсь) подписать протокол аукциона.

3. Мы (Я) согласны(ен) с тем, что в случае нашей победы на аукционе и отказа подписать Договор аренды земельного участка в срок не позднее десяти дней после подписания протокола о результатах аукциона, сумма внесенного залога не возвращается и остается у продавца.

4.Настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организатором аукциона, рассматривается как договор, действующий между нами до подписания Договора аренды земельного(ых) участка(ов), входящих в лот №__

5. Ф.И.О., адрес претендента:___________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты претендента, по которым следует перевести подлежащую возвращению сумму задатка: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______7. Заявка представлена на ___ листах, в составе _________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (необходимо указать перечень и количество сданных документов)

 

8.Подписано "____" __________________20___ г. _____________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

__________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. претендента, уполномоченного лица, № и дата доверенности)

 

от имени ________________________________________________________________________________________________

 

(Ф.И.О. претендента)

С условиями проведения аукциона, с аукционной документацией и проектом договора аренды земельного участка ознакомлен(а) _________________________________________________________________________________________

 

(подпись, Ф.И.О. претендента)

 

От имени _____________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. претендента)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

 

Заполняется представителем продавца

 

Дата  “___”___________________

Время _____ ч. ________ мин.

 

Принято: ____________________________________________________________________

(номер заявки, Ф.И.О., подпись принявшего заявку)

 

Приложение №2

к документации об аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

 

село Елшанка Воскресенского района Саратовской области                             « ___» __________20____г.

 

Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области,  действующей через главу администрации Елшанского МО Аристова Николая Александровича именуемую в дальнейшем «Арендодатель» и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор (далее-Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1.«Арендодатель» на основании протокола _________________ от _______________ 20_____ года предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее-Участок) общей площадью ________ кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________, находящийся по адресу: Саратовская область, ______________________________________________.

1.2.На Участке, указанном в п.1.1. Договора установлены:

санитарно-защитная зона ___________кв. м

санитарно-техническая зона _________кв. м

территория для санитарной очистки и благоустройства ________кв. м.

1.3.В отношении Участка, указанного в п.1.1. настоящего договора установлены следующие сервитуты _________кв. м.

1.4.Участок предоставляется с целевым назначением для__________________________________.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «разрешенным использованием».

1.5.На Участке расположены объекты недвижимого имущества:

-жилое (нежилое) здание ___________кв.м.

-площадь нежилой (жилой) застройки ________кв. м.

1.6.Срок аренды Участка устанавливается с _____ 20____ г. по _______20____ г.

1.7.Настоящий договор аренды подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В срок не позднее 60 дней со дня подписания Договора или дополнительных соглашений к нему «Арендатор» обязан произвести его (их) государственную регистрацию в Филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Государственная регистрация Договора и дополнительных соглашений к нему , а так же изготовление землеустроительной, технической и иной необходимой для государственной регистрации договора аренды документации, а так же отчета о рыночной стоимости земельного участка, производится за счет «Арендатора».

 

2.Арендная плата и порядок расчетов

2.1.На основании протокола _________________ от _______________ 20____ года годовой размер арендной платы устанавливается в размере _______________ рублей.

Внесенный задаток в размере _____________ рублей засчитывается в счет арендной платы.

2.2.Арендная плата по настоящему договору начисляется с _______20____ г. и уплачивается «Арендатором» с момента подписания настоящего договора. Арендная плата расчетного года вносится «Арендатором» поквартально равными долями от указанной в п.2.1.годовой суммы до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября,10 января путем перечисления по следующим реквизитам:

____________________

р/с __________________

ОКТМО _____________

ИНН _______________

КПП ______________

Банк ____________

БИК _______________

Код бюджетной классификации _____________________________

2.3.«Арендатор» обязан в платежном поручении (квитанции об оплате) указать точное назначение платежа, дату и номер договора аренды, период внесения арендной платы. Не допускается внесение арендной платы одним платежным поручением (квитанцией об оплате) по разным договорам аренды земельных участков.

«Арендатор» обязан по требованию «Арендодателя» в трехдневный срок предоставить последнему копию платежного документа об уплате арендной платы.

2.4.Арендная плата уплачивается «Арендатором» в течение всего периода пользования Участком в размере и порядке, указанном в п.п.2.1.–2.4. Договора, в том числе и при прекращении настоящего договора по любым основаниям–с момента подписания Договора и до момента сдачи Участка «Арендодателю».

2.5.Отсутствие государственной регистрации настоящего договора не является основанием для освобождения «Арендатора» от платы за фактическое пользование Участка в размере и порядке, установленном в п.п.2.1.-2.4. настоящего договора.

3.Права и обязанности «Арендодателя»

3.1.«Арендодатель» имеет право:

3.1.1.Требовать соблюдения «Арендатором» условий настоящего договора аренды в использовании земельного участка в строгом соответствии с его назначением, разрешенным использованием и категорией земель, указанными в п.п.1.1.-1.4. Договора.

3.1.2.В любое время проводить проверки использования арендуемого Участка в соответствии с условиями Договора. При этом «Арендодатель» имеет право на беспрепятственный доступ его представителей на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра и составления акта проверки. По результатам проверки составляется акт, который направляется для подписания «Арендатору», который вправе подписать акт с замечаниями и возражениями. В случае, если «Арендатор» в течение 10 дней не вернет «Арендодателю» подписанный акт проверки, он считается действительным в редакции «Арендодателя».

3.1.3.Требовать внесения арендной платы в размере и порядке, установленном п.п. 2.1.-2.4. настоящего договора. При нарушении сроков внесения арендной платы, установленных в п. 2.2. Договора, «Арендодатель» вправе требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд.

3.1.4.Требовать досрочного расторжения Договора при существенном нарушении «Арендатором» условий Договора, а так же требований к использованию земель, установленных законодательством РФ.

3.1.5.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности «Арендатора», а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

3.2.«Арендодатель» обязан:

3.2.1.Передать Участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, а «Арендатор» принять его по акту приема-передачи (приложение №1).

3.2.2.Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.2. Договора.

3.3.«Арендатор» имеет право:

3.3.1.Использовать участок на условиях, установленных Договором.

3.3.2.При условии предварительного письменного уведомления «Арендодателя» передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора аренды.

3.3.3.При условии предварительного письменного уведомления «Арендодателя» передавать земельный участок в субаренду, а также в пользование третьим лицам на иных условиях, в том числе по договору простого товарищества, в пределах срока настоящего договора аренды.

3.4.«Арендатор» обязан:

3.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2.Приступить к использованию Участка в соответствии с его разрешенным использованием с _______20_____ г.

3.4.3.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.4.4.Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4.5.Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.4.6.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.7.Осуществлять мероприятия по охране земель. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.8.Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

3.4.9.Обеспечить «Арендодателю» (его представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований земельного законодательства РФ.

3.4.10.Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее чем за 1(один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

3.4.11.Не позднее 10(десяти) дней с момента прекращения Договора (по любым основаниям) передать Участок «Арендодателю».

3.4.12.«Арендатор» обязан в 10-дневный срок направить письменное уведомление «Арендодателю» в следующих случаях:

-при реорганизации, ликвидации, прекращении деятельности «Арендатора», а также при вхождении в состав учредителей (участников) «Арендатора» иностранного юридического или физического лица;

-при изменении наименования, местонахождения, почтового адреса, банковских и иных реквизитов «Арендатора».

«Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.

 

4.Ответственность сторон

4.1.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

4.2.За нарушение обязанностей, предусмотренных пунктами 3.4.4.–3.4.12. Договора «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» штраф в соответствии с Административным кодексом РФ.

4.3.В случае несвоевременной государственной регистрации договора «Арендатор» уплачивает» «Арендодателю» пени в размере 0,1% от размера арендной платы, указанного в п.2.1. за каждый день просрочки.

4.4.Меры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, не предусмотренные текстом Договора, применяются в случаях, в порядке и при условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

4.5.Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

5.Порядок рассмотрения и урегулирования споров

5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по Договору сторона обязана направить другой стороне письменное извещение (претензию) с указанием факта нарушения и предписание на устранение таких нарушений.

Срок рассмотрения претензий–10 дней.

5.2.В случае отсутствия ответа на претензию или невыполнения предписания о нарушении обязательств по Договору, другая сторона вправе направить соответствующее требование для разрешения в суд или Арбитражный суд Саратовской области.

 

6.Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями сторон.

6.2.Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока аренды, установленного в п.1.6. Договора.

6.3.Договор может быть расторгнут до истечения срока Его действия по соглашению сторон и по решению суда (Арбитражного суда Саратовской области).

6.4.Настоящий договор подлежит досрочному расторжению судом (Арбитражным судом) по требованию «Арендодателя» при существенном нарушении «Арендатором» условий Договора, в том числе (но не исключено):

-при использовании Участка с нарушением его целевого назначения, принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования;

-при совершении «Арендатором» действий, в том числе однократных, нарушающих требования законодательства Российской Федерации о порядке и условиях использования земель, а также градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и иные обязательные нормы и правила;

-при не внесении «Арендатором» арендной платы более 2(двух) раз подряд по истечению срока платежа, установленного пунктом 2.2. Договора.

 

7.Заключительные положения

7.1.Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах на _____ листах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2.По всем вопросам, прямо не урегулированным в тексте Договора, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

7.3.Споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить преимущественно путем переговоров, что не исключает права любой их сторон обратиться за разрешением спора в суд (согласно подведомственности) либо в Арбитражный суд Саратовской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.4.Стороны обязаны своевременно уведомлять друг друга об изменении места нахождения, почтового адреса, банковских и иных реквизитов. При отсутствии такого уведомления предусмотренная Договором или законом обязанность направления стороной другой стороне письменной корреспонденции (предписаний, претензий, извещений, уведомлений и др.) производится по имеющимся реквизитам.

 

8.Реквизиты сторон

«Арендодатель»: Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области

413041, Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38А

«Арендатор»:

Арендодатель:

Глава администрации Елшанского МО

 

________________________________ Н.А. Аристов

(подпись)

Арендатор:

 

________________________________

(подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору

аренды земельного участка

№         от

 

Акт приема-передачи

село Елшанка Воскресенского района Саратовской области                    «____» _________ 20____ года

 

Мы, нижеподписавшиеся, Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области,  действующей через главу администрации Елшанского МО Аристова Николая Александровича, с одной стороны, и ____________________________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором аренды земельного участка от «_____» _____ 20____ года Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области,  действующей через главу администрации Елшанского МО Аристова Николая Александровича передал, а ___________________ принял земельный участок общей площадью _________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером _________________, находящийся по адресу: Саратовская область, _____________________, для _________________________.

.

Глава администрации Елшанского МО

 

__________________Н.А. Аристов                                     ___________________

(подпись)                                                                                                      (подпись)                      (Ф.И.О.)

 

 

Протокол

рассмотрения заявок на участие в аукционе

с. Елшанка                                                                                                     21 марта 2016 года

Присутствовали:

председатель комиссии: глава администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области – Аристов Н.А.;

заместитель председателя комиссии: заместитель главы администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области – Кравец М.С.;

секретарь комиссии: ведущий специалист администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области – Порываева Е.А.;

члены комиссии: ведущий специалист администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области - Зайцева О.И.;  ведущий специалист администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области – Клюшкина И.В..

Повестка заседания комиссии: рассмотрение заявок на участие в аукционе, принятие решения о допуске к участию в аукционе заявителей, признание заявителей участниками аукциона, назначенного на 25 марта 2016 года , на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Юбилейная, участок 16К, площадью 2000,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2861, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства , категория земель: земли населенных пунктов.

Перечень принятых заявок на участие в аукционе:

№ п/п

Ф.И.О. (наименование) заявителя

Адрес регистрации (место нахождения), юридический адрес

Дата подачи заявки

Время подачи заявки

Форма подачи заявки (бумажный носитель, электронный документ)

Сведения о внесенном задатке

1

Дибиров Абдулхалик Омарович

Саратовская область, Воскресенский район, с. Усовка, ул. Набережная, д. 1

01 марта 2016 года

10 часов

15 минут

бумажный носитель

платежное поручение   № 78 от 25.02.2016г. на сумму 4040,00 рублей

2

Рыськов Глеб Анатольевич

Саратовская область, г. Балаково, ул. Степная, д. 35/3, кв.3

14 марта 2016 года

14 часов

35 минут

бумажный носитель

платежное поручение   № 60017 от 14.03.2016г. на сумму 4040,00 рублей

3

Голуб Александр Юрьевич

г. Саратов, ул. Большая Горная, д. 156/158, кв. 34

16 марта 2016 года

13 часов

13 минут

бумажный носитель

платежное поручение № 1801 от 15.03.2016г. на сумму 4040,00 рублей

4

Васекин Игорь Юрьевич

г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 96, кв. 44

16 марта 2016 года

13 часов

16 минут

бумажный носитель

платежное поручение № 1800 от 15.03.2016г. на сумму 4040,00 рублей

 

РЕШЕНИЕ:

1. Допустить к участию в аукционе и признать участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Юбилейная, участок 16К, площадью 2000,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2861, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства , категория земель: земли населенных пунктов, Дибирова Абдулхалика Омаровича, Рыськова Глеба Анатольевича, Голуб Александра Юрьевича, Васекина Игоря Юрьевича.

 

Председатель комиссии:

Аристов Н.А. _______________

 

Заместитель председателя комиссии:

Кравец М.С. __________________

 

Секретарь комиссии:

Порываева Е.А. ________________

 

Члены комиссии:

Зайцева О.А. __________________

 

Клюшкина И.В. ________________

ПРОТОКОЛ

подведения итогов (проведения) открытого аукциона

на право заключения договора аренды земельного участка

Извещение № 150216/1097947/02

с. Елшанка

 

25.03.2016г.

 

  1. Начало проведения аукциона: 14 час. 00 мин.
  2. Время подведения итогов аукциона: 14 час. 25 мин.
  3. Место проведения аукциона и подведения итогов аукциона: 413041, Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, ул. Почтовая, д. 38А, каб. 2.
  4. Организатор аукциона – Администрация Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области.
  5. На заседании подведения итогов (проведения) открытого аукциона по продаже земельного участка присутствует 4 члена комиссии:

Заместитель председателя комиссии: Кравец М.С. - заместитель главы администрации Елшанского МО - аукционист;

Секретарь комиссии: Порываева Е.А. – ведущий специалист администрации Елшанского МО;

Члены комиссии:

- Зайцева О.И. - ведущий специалист администрации Елшанского МО,

- Клюшкина И.В. -  ведущий специалист администрации Елшанского МО.

На заседании комиссии присутствовало 4 члена комиссии из 5.

Заседание комиссии правомочно.

Предмет аукциона - право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Юбилейная, участок 16К, площадью 2000,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2861, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Аукцион проводится в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением администрации Елшанского МО от 15.02.2016 года № 58 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в границах Елшанского муниципального образования Воскресенского района Саратовской области».

 

7. Информационное сообщение о проведении открытого аукциона было  размещено на официальном сайте Администрации Елшанского МО www.elshanka.ru., на официальном сайте РФ в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников подачи предложений о цене.

8. Начальная (минимальная) цена продажи:

20 200  рублей 00 копеек (Двадцать тысяч двести рублей 00 копеек)

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) 3%:

606,00 рублей (Шестьсот шесть рублей 00 копеек).

Рассмотрение заявок на участие в аукционе проведено 21.03.2016г.  (протокол  рассмотрения заявок на участие в аукционе от 21.03.2016 о признании претендентов участниками аукциона).

До окончания, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже земельного участка срока подачи заявок на участие в аукционе до 16 час. 00 мин. 18 марта 2016 г. – поступило 4 (четыре) заявки на участие в аукционе в письменной форме, как это зафиксировано в Журнале регистрации поступления заявок на участие в аукционе. Участниками аукциона признаны:

1. Гражданин – Дибиров Абдулхалик Омарович. Платежное поручение  № 78 от 25.02.2016г.  - поступление  задатка в размере 4040,00 рублей (четыре тысячи сорок рублей 00 копеек) для участия в продаже земельного участка открытого по составу участников – подтверждено.

Присвоен регистрационный № 1

 

2. Гражданин – Рыськов Глеб Анатольевич. Платежное поручение  № 60017 от 14.03.2016г.  - поступление  задатка в размере 4040,00 рублей (четыре тысячи сорок рублей 00 копеек) для участия в продаже земельного участка открытого по составу участников – подтверждено.

Присвоен регистрационный № 2

 

3. Гражданин  –  Голуб Александр Юрьевич – Платежное поручение № 1801 от 15.03.2016г.   - поступление  задатка в размере 4040,00 рублей (четыре тысячи сорок рублей 00 копеек) для участия в продаже земельного участка открытого по составу участников – подтверждено.

Присвоен регистрационный № 3

 

4. Гражданин - Васекин Игорь Юрьевич – Платежное поручение № 1800 от 15.03.2016г. - поступление  задатка в размере 4040,00 рублей (четыре тысячи сорок рублей 00 копеек) для участия в продаже земельного участка открытого по составу участников – подтверждено.

Присвоен регистрационный № 4

 

 

До начала аукциона до 14 часов 00 минут 25 марта 2016г. зарегистрировалось трое участников аукциона:  Дибиров Абдулхалик Омарович  - в 13 часов 43 минуты, Васекин Игорь Юрьевич - в 13 часов 44 минут, Голуб Александр Юрьевич - в 13 часов 46 минут.

 

10. Сведения об участниках, принявших участие в аукционе:

1. Дибиров Абдулхалик Омарович, Паспорт РФ 8201 497580,  выдан ОВД Кизлярского района республики Дагестан  .

Выдан билет № 1

2. Васекин Игорь Юрьевич. Паспорт РФ 6313 894444,  выдан Отдел УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова.

Выдан билет № 2

3. Голуб Александр Юрьевич. Паспорт РФ 6308 211493, выдан Отделом УФМС России по Саратовской области в Волжском районе г. Саратова.

Выдан билет № 3

До начала аукциона Дибиров А.О. выступил с заявлением о том, что заявление на выделение земельного участка по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Юбилейная, участок 16К, площадью 2000,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2861, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, было согласовано ему 13.10.2014 года главой администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области, входящий номер 344 от 10.10.2014 года.

Комиссией был объявлен перерыв для рассмотрения данного заявления и предоставленных документов.

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

1. В соответствии с п. 24 и п.п. 16 п. 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации, отменить аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Юбилейная, участок 16К, площадью 2000,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2861, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Протокол  подведения итогов (проведения) открытого аукциона опубликовать на официальном сайте www.torgi.gov.ru, сайте Администрации Елшанского МО www.elshanka.ru в течение рабочего дня, следующего за днем подписания протокола.

Заместитель председателя комиссии:

Кравец М.С. __________________

 

Секретарь комиссии:

Порываева Е.А. ________________

 

Члены комиссии:

Зайцева О.И. __________________

 

Клюшкина И.В. ________________

 

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ
ЕЛШАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

413041, с.Елшанка,Воскресенский район,
Саратовской области, ул. Почтовая, д. 38а 
тел.:  (84568) 2-45-88
факс: (84568) 2-45-88
e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
На______________ № ___257________

от  23.03.2016

 

Уведомление об отмене аукциона

Администрация Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области, уведомляет Вас о том, что аукцион, назначенный  на  25 марта 2016 года в 14 часов 00 минут был отменен  на основании пункта 24, п.8 и п. п 16 статьи 39.11 Земельного кодекса.

 

 

 

 

Глава администрации

Елшанского МО                                                                           Н.А.Аристов