Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Организатор аукциона: Администрация Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области от 25 марта 2016 года № 120 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Место, дата, время проведения аукциона: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2, 04 мая 2016 года в 10 часов 00 минут.
Порядок проведения аукциона: Аукцион является открытым. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Участниками аукциона признаются претенденты на участие в аукционе, подавшие установленной формы заявку на участие в аукционе с приложением необходимых документов, и внесшие в установленный срок задаток. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей). Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Аукцион проводится в следующем порядке:
1)перед началом проведения аукциона проводится регистрация явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки;
2)аукцион начинается с объявления начала проведения аукциона (лота), номер лота, предмета договора, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона», после чего участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения о цене;
3)участник аукциона после объявления начальной цены предмета аукциона и цены, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4)объявляется номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления начальной цены предмета аукциона и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;
5)аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае объявляется об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Подведение итогов аукциона осуществляется в день его проведения 04 мая 2016 года по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2.
Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Если договор аренды земельного участка (в приложении №2 указан проект договора аренды земельного участка) в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не представил в Администрацию Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом. Сведения о победителе аукциона, уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, которые уклонились от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о размещении торгов www.torgi.gov.ru.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Волжская, участок 73г, площадью 198,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2863, разрешенное использование: причал для маломерных судов, категория земель: земли населенных пунктов.;
Получить информацию о проведении аукциона и ознакомиться с аукционной документацией и проектом договора аренды земельного участка можно в Администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2. Осмотр земельного участка будет проводиться в рабочие дни с 26 марта 2016 года по 26 апреля 2016 года с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут, по мере обращений по предварительному согласованию с организатором аукциона.
Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата 5000,00 рублей (пять тысяч рублей 00 копеек);
Шаг аукциона: 3% от начальной цены предмета аукциона 150,00 рублей (сто пятьдесят рублей 00 копеек);
Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, место приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Участниками аукциона могут являться только граждане. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1)заявка на участие в аукционе (форма заявки указана в приложении №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявки принимаются с 26 марта 2016 года по 26 апреля 2016 года (включительно) с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут с понедельника по четверг, с 8 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по пятницам, суббота, воскресенье выходной по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, дом 38а, каб. 2.Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2)не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3)подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4)наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Решение о признании заявителей участниками аукциона оформляется протоколом 27 апреля 2016 года.
Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка: задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона 1000,00 рублей (одна тысяча рублей 00 копеек);
вносится с 26 марта 2016 года по 26 апреля 2016 года (включительно)
р/сч. 40302810100005000215 в Отделение Саратов г. Саратов
БИК 046311001, ИНН 6409003298, КПП 640901001, получатель: УФК по Саратовской области(Администрация Елшанского МО Воскресенского муниципального района),
л/с 064010015.
Платежи производятся в рублях в безналичной форме.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора аукциона.
Задаток, внесенный заявителем, не допущенным к участию в аукционе, возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Срок аренды земельного участка: 49 лет.
Приложение №1
Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
______________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., представляющего заявку на участие)
1.Рассмотрев опубликованные сведения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №_____, мы (я), нижеподписавшиеся (-шийся) и уполномоченные подписать настоящую заявку, желаем (-ю) приобрести право на заключение договора аренды земельного участка по лоту № ____, состоящего из земельного(ых) участка(ов), из земель ________________________________________(категория земель), с кадастровым номером _____________________________________________, находящийся по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, площадью ______ кв.м., для _______________________________________________________________(целевое назначение участка).
2.В случае нашей(моей) победы на аукционе, обязуемся(юсь) подписать протокол аукциона.
3. Мы (Я) согласны(ен) с тем, что в случае нашей победы на аукционе и отказа подписать Договор аренды земельного участка в срок не позднее десяти дней после подписания протокола о результатах аукциона, сумма внесенного залога не возвращается и остается у продавца.
4.Настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организатором аукциона, рассматривается как договор, действующий между нами до подписания Договора аренды земельного(ых) участка(ов), входящих в лот №___.
5. Ф.И.О. заявителя, адрес заявителя:____________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
6. Платежные реквизиты претендента, по которым следует перевести подлежащую возвращению сумму задатка:
Получатель: ______________________________________________________________________
ИНН получателя___________________________________________________________________
р/с и л/с __________________________________________________________________________
реквизиты банка ___________________________________________________________________
БИК банка ______________________________________________________________________________
7. Заявка представлена на ___ листах, в составе ______________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(необходимо указать перечень и количество сданных документов)
8.Подписано "____" __________________20___ г. _____________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
________________________________________________________________________________________________________
( Ф.И.О. заявителя, № и дата доверенности)
от имени ________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
С условиями проведения аукциона, с аукционной документацией и проектом договора аренды земельного участка ознакомлен(а) _____________________________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. заявителя)
От имени _____________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Заполняется представителем продавца
Дата “___”___________________
Время _____ ч. ________ мин.
Принято: ____________________________________________________________________
(номер заявки, Ф.И.О., подпись принявшего заявку)
Приложение №2
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №
село Елшанка Воскресенского района Саратовской области « ___» __________20____г.
Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области, действующей через главу администрации Елшанского МО Аристова Николая Александровича именуемую в дальнейшем «Арендодатель» и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор (далее-Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1.«Арендодатель» на основании протокола _________________ от _______________ 20_____ года предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее-Участок) общей площадью ________ кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________, находящийся по адресу: Саратовская область, ______________________________________________.
1.2.На Участке, указанном в п.1.1. Договора установлены:
санитарно-защитная зона ___________кв. м
санитарно-техническая зона _________кв. м
территория для санитарной очистки и благоустройства ________кв. м.
1.3.В отношении Участка, указанного в п.1.1. настоящего договора установлены следующие сервитуты _________кв. м.
1.4.Участок предоставляется с целевым назначением для__________________________________.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «разрешенным использованием».
1.5.На Участке расположены объекты недвижимого имущества:
-жилое (нежилое) здание ___________кв.м.
-площадь нежилой (жилой) застройки ________кв. м.
1.6.Срок аренды Участка устанавливается с _____ 20____ г. по _______20____ г.
1.7.Настоящий договор аренды подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В срок не позднее 60 дней со дня подписания Договора или дополнительных соглашений к нему «Арендатор» обязан произвести его (их) государственную регистрацию в Ртищевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
Государственная регистрация Договора и дополнительных соглашений к нему , а так же изготовление землеустроительной, технической и иной необходимой для государственной регистрации договора аренды документации, а так же отчета о рыночной стоимости земельного участка, производится за счет «Арендатора».
2.Арендная плата и порядок расчетов
2.1.На основании протокола _________________ от _______________ 20____ года годовой размер арендной платы устанавливается в размере _______________ рублей.
Внесенный задаток в размере _____________ рублей засчитывается в счет арендной платы.
2.2.Арендная плата по настоящему договору начисляется с _______20____ г. и уплачивается «Арендатором» с момента подписания настоящего договора. Арендная плата расчетного года вносится «Арендатором» поквартально равными долями от указанной в п.2.1.годовой суммы до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября,10 января путем перечисления по следующим реквизитам:
____________________
р/с __________________
ОКТМО _____________
ИНН _______________
КПП ______________
Банк ____________
БИК _______________
Код бюджетной классификации _____________________________
2.3.«Арендатор» обязан в платежном поручении (квитанции об оплате) указать точное назначение платежа, дату и номер договора аренды, период внесения арендной платы. Не допускается внесение арендной платы одним платежным поручением (квитанцией об оплате) по разным договорам аренды земельных участков.
«Арендатор» обязан по требованию «Арендодателя» в трехдневный срок предоставить последнему копию платежного документа об уплате арендной платы.
2.4.Арендная плата уплачивается «Арендатором» в течение всего периода пользования Участком в размере и порядке, указанном в п.п.2.1.–2.4. Договора, в том числе и при прекращении настоящего договора по любым основаниям–с момента подписания Договора и до момента сдачи Участка «Арендодателю».
2.5.Отсутствие государственной регистрации настоящего договора не является основанием для освобождения «Арендатора» от платы за фактическое пользование Участка в размере и порядке, установленном в п.п.2.1.-2.4. настоящего договора.
3.Права и обязанности «Арендодателя»
3.1.«Арендодатель» имеет право:
3.1.1.Требовать соблюдения «Арендатором» условий настоящего договора аренды в использовании земельного участка в строгом соответствии с его назначением, разрешенным использованием и категорией земель, указанными в п.п.1.1.-1.4. Договора.
3.1.2.В любое время проводить проверки использования арендуемого Участка в соответствии с условиями Договора. При этом «Арендодатель» имеет право на беспрепятственный доступ его представителей на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра и составления акта проверки. По результатам проверки составляется акт, который направляется для подписания «Арендатору», который вправе подписать акт с замечаниями и возражениями. В случае, если «Арендатор» в течение 10 дней не вернет «Арендодателю» подписанный акт проверки, он считается действительным в редакции «Арендодателя».
3.1.3.Требовать внесения арендной платы в размере и порядке, установленном п.п. 2.1.-2.4. настоящего договора. При нарушении сроков внесения арендной платы, установленных в п. 2.2. Договора, «Арендодатель» вправе требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд.
3.1.4.Требовать досрочного расторжения Договора при существенном нарушении «Арендатором» условий Договора, а так же требований к использованию земель, установленных законодательством РФ.
3.1.5.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности «Арендатора», а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
3.2.«Арендодатель» обязан:
3.2.1.Передать Участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, а «Арендатор» принять его по акту приема-передачи (приложение №1).
3.2.2.Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.2. Договора.
3.3.«Арендатор» имеет право:
3.3.1.Использовать участок на условиях, установленных Договором.
3.3.2.При условии предварительного письменного уведомления «Арендодателя» передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора аренды.
3.3.3.При условии предварительного письменного уведомления «Арендодателя» передавать земельный участок в субаренду, а также в пользование третьим лицам на иных условиях, в том числе по договору простого товарищества, в пределах срока настоящего договора аренды.
3.4.«Арендатор» обязан:
3.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.2.Приступить к использованию Участка в соответствии с его разрешенным использованием с _______20_____ г.
3.4.3.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.4.4.Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4.5.Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.4.6.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.7.Осуществлять мероприятия по охране земель. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.8.Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
3.4.9.Обеспечить «Арендодателю» (его представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований земельного законодательства РФ.
3.4.10.Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее чем за 1(один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.4.11.Не позднее 10(десяти) дней с момента прекращения Договора (по любым основаниям) передать Участок «Арендодателю».
3.4.12.«Арендатор» обязан в 10-дневный срок направить письменное уведомление «Арендодателю» в следующих случаях:
-при реорганизации, ликвидации, прекращении деятельности «Арендатора», а также при вхождении в состав учредителей (участников) «Арендатора» иностранного юридического или физического лица;
-при изменении наименования, местонахождения, почтового адреса, банковских и иных реквизитов «Арендатора».
«Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.
4.Ответственность сторон
4.1.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
4.2.За нарушение обязанностей, предусмотренных пунктами 3.4.4.–3.4.12. Договора «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» штраф в соответствии с Административным кодексом РФ.
4.3.В случае несвоевременной государственной регистрации договора «Арендатор» уплачивает» «Арендодателю» пени в размере 0,1% от размера арендной платы, указанного в п.2.1. за каждый день просрочки.
4.4.Меры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, не предусмотренные текстом Договора, применяются в случаях, в порядке и при условиях, установленных законодательством Российской Федерации.
4.5.Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.Порядок рассмотрения и урегулирования споров
5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по Договору сторона обязана направить другой стороне письменное извещение (претензию) с указанием факта нарушения и предписание на устранение таких нарушений.
Срок рассмотрения претензий–10 дней.
5.2.В случае отсутствия ответа на претензию или невыполнения предписания о нарушении обязательств по Договору, другая сторона вправе направить соответствующее требование для разрешения в суд или Арбитражный суд Саратовской области.
6.Изменение, расторжение и прекращение договора
6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями сторон.
6.2.Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока аренды, установленного в п.1.6. Договора.
6.3.Договор может быть расторгнут до истечения срока Его действия по соглашению сторон и по решению суда (Арбитражного суда Саратовской области).
6.4.Настоящий договор подлежит досрочному расторжению судом (Арбитражным судом) по требованию «Арендодателя» при существенном нарушении «Арендатором» условий Договора, в том числе (но не исключено):
-при использовании Участка с нарушением его целевого назначения, принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования;
-при совершении «Арендатором» действий, в том числе однократных, нарушающих требования законодательства Российской Федерации о порядке и условиях использования земель, а также градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и иные обязательные нормы и правила;
-при не внесении «Арендатором» арендной платы более 2(двух) раз подряд по истечению срока платежа, установленного пунктом 2.2. Договора.
7.Заключительные положения
7.1.Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах на _____ листах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.2.По всем вопросам, прямо не урегулированным в тексте Договора, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
7.3.Споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить преимущественно путем переговоров, что не исключает права любой их сторон обратиться за разрешением спора в суд (согласно подведомственности) либо в Арбитражный суд Саратовской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.4.Стороны обязаны своевременно уведомлять друг друга об изменении места нахождения, почтового адреса, банковских и иных реквизитов. При отсутствии такого уведомления предусмотренная Договором или законом обязанность направления стороной другой стороне письменной корреспонденции (предписаний, претензий, извещений, уведомлений и др.) производится по имеющимся реквизитам.
8.Реквизиты сторон
«Арендодатель»: Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области
413041, Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38А
«Арендатор»:
Арендодатель:
Глава администрации Елшанского МО
________________________________ Н.А. Аристов
(подпись)
Арендатор:
________________________________
(подпись)
АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛШАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
От « 25 » марта 2016 года № 23 с.Елшанка
«Об утверждении документации об аукционе
на право заключения договора аренды
земельного участка»
На основании Устава Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области:
1. Утвердить документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Волжская, участок 73г, площадью 198,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2863, разрешенное использование: причал для маломерных судов , категория земель: земли населенных пунктов.
2. Утвердить извещение о проведении аукциона и проект договора аренды земельного участка.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
4. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его подписания.
Глава администрации
Елшанского МО Н.А.Аристов
«УТВЕРЖДАЮ»
|
Глава администрации
Елшанского МО
_____________Н.А. Аристов
«25» марта 2016 года
М.П.
|
|
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка
с. Елшанка
2016
Документация об аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка
СОДЕРЖАНИЕ
- Информационное сообщение о проведении аукциона
- Требование к содержанию, составу, форме заявки на участие в аукционе
- Требование о внесении задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка
- Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок
- Требования к участникам аукциона
- Порядок и сроки отзыва заявок
- Форма, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
- Место и дата рассмотрения заявок
- Место, дата и время проведения аукциона
- Порядок проведения аукциона
- Осмотр земельного участка
- Срок подписания договора аренды земельного участка
XIII. Форма, сроки и порядок оплаты по договору
- Дополнительная информация
Приложения:
№ 1. Форма заявки на участие в аукционе
№ 2. Проект договора аренды земельного участка
I. Информационное сообщение о проведении аукциона
Постановлением администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области от 25 марта 2016 года № 120 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Волжская, участок 73г, площадью 198,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2863, разрешенное использование: причал для маломерных судов, категория земель: земли населенных пунктов.
Организатором аукциона назначена Администрация Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области.
Место, дата, время проведения аукциона: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2, 04 мая 2016 года в 10 часов 00 минут.
II. Требование к содержанию, составу, форме заявки на участие в аукционе
Для участия в аукционе заявители предоставляют следующие документы:
1)заявка на участие в аукционе (форма заявки указана в приложении №1 к аукционной документации) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)документы, подтверждающие внесение задатка.
III. Требование о внесении задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка
Задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона: 1000,00 рублей (одна тысяча рублей 00 копеек);
вносится с 26 марта 2016 года по 26 апреля 2016 года (включительно)
на р/сч. 40302810100005000215 в Отделение Саратов г. Саратов
БИК 046311001, ИНН 6409003298, КПП 640901001, получатель: УФК по Саратовской области (Администрация Елшанского МО Воскресенского муниципального района),
л/с 064010015;
Платежи производятся в рублях в безналичной форме.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора аукциона.
Задаток, внесенный заявителем, не допущенным к участию в аукционе, возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 статьи39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
IV. Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок
Заявки принимаются с 26 марта 2016 года по 26 апреля 2016 года (включительно) с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут с понедельника по четверг, с 8 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по пятницам, суббота, воскресенье выходной по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, дом 38а, каб. 2.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2)не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3)подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4)наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Решение о признании заявителей участниками аукциона оформляется протоколом 27 апреля 2016 года.
V. Требования к участникам аукциона
Участниками аукциона могут являться только граждане.
Аукцион является открытым. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Участниками аукциона признаются претенденты на участие в аукционе, подавшие установленной формы заявку на участие в аукционе с приложением необходимых документов, и внесшие в установленный срок задаток. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
VI. Порядок и сроки отзыва заявок
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
VII. Форма, порядок, дата начала и окончания
предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
Получить информацию о предоставляемом земельном участке и ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка и аукционной документацией можно в Администрации Елшанского МО Воскресенского МР Саратовской области по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2.
VIII. Место и дата рассмотрения заявок
Решение о признании заявителей участниками аукциона оформляется протоколом 27 апреля 2016 года в Администрации Елшанского МО Воскресенского МР Саратовской области по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2.
IX. Место, дата и время проведения аукциона
Место, дата, время проведения аукциона: Администрации Елшанского МО Воскресенского МР Саратовской области по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2.
04 мая 2016 года в 10 часов 00 минут.
X. Порядок проведения аукциона
Аукцион является открытым. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Участниками аукциона признаются претенденты на участие в аукционе, подавшие установленной формы заявку на участие в аукционе с приложением необходимых документов, и внесшие в установленный срок задаток. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей). Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Аукцион проводится в следующем порядке:
1 1)перед началом проведения аукциона проводится регистрация явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки;
2)аукцион начинается с объявления начала проведения аукциона (лота), номер лота, предмета договора, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона», после чего участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения о цене;
3)участник аукциона после объявления начальной цены предмета аукциона и цены, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4)объявляется номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления начальной цены предмета аукциона и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;
5)аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае объявляется об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Подведение итогов аукциона осуществляется в день его проведения 04 мая 2016 года по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб. 2.
Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Если договор аренды земельного участка (приложение №2 к аукционной документации) в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Елшанского МО Воскресенского МР Саратовской области по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38а, каб.2., организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не представил в Администрацию Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом. Сведения о победителе аукциона, уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, которые уклонились от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
XI. Осмотр земельного участка
Осмотр земельного участка будет проводиться в рабочие дни с 26 марта 2016 года по 26 апреля 2016 года с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут, по мере обращений по предварительному согласованию с организатором аукциона.
XII. Срок подписания договора аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка подлежит заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о размещении торгов www.torgi.gov.ru.
XIII. Форма, сроки и порядок оплаты по договору
Форма, сроки и порядок оплаты по договору указаны в проекте договора аренды земельного участка (приложение №2).
XIV. Дополнительная информация
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложение №1
к документации об аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка
Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
_________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., представляющего заявку на участие)
1.Рассмотрев опубликованные сведения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №_____, мы (я), нижеподписавшиеся (-шийся) и уполномоченные подписать настоящую заявку, желаем (-ю) приобрести право на заключение договора аренды земельного участка по лоту № ____, состоящего из земельного(ых) участка(ов), из земель ________________________________________(категория земель), с кадастровым номером _____________________________________________, находящийся по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, площадью ______ кв.м., для _______________________________________________________________(целевое назначение участка).
2.В случае нашей(моей) победы на аукционе, обязуемся(юсь) подписать протокол аукциона.
3. Мы (Я) согласны(ен) с тем, что в случае нашей победы на аукционе и отказа подписать Договор аренды земельного участка в срок не позднее десяти дней после подписания протокола о результатах аукциона, сумма внесенного залога не возвращается и остается у продавца.
4.Настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организатором аукциона, рассматривается как договор, действующий между нами до подписания Договора аренды земельного(ых) участка(ов), входящих в лот №__
5. Ф.И.О., адрес претендента:___________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
6. Платежные реквизиты претендента, по которым следует перевести подлежащую возвращению сумму задатка:
Получатель: ______________________________________________________________________
ИНН получателя___________________________________________________________________
р/с и л/с __________________________________________________________________________
реквизиты банка ___________________________________________________________________
БИК банка ______________________________________________________________________________
7. Заявка представлена на ___ листах, в составе _________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (необходимо указать перечень и количество сданных документов)
8.Подписано "____" __________________20___ г. _____________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
__________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. претендента, уполномоченного лица, № и дата доверенности)
от имени ________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. претендента)
С условиями проведения аукциона, с аукционной документацией и проектом договора аренды земельного участка ознакомлен(а) _________________________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. претендента)
От имени _____________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. претендента)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Заполняется представителем продавца
Дата “___”___________________
Время _____ ч. ________ мин.
Принято: ____________________________________________________________________
(номер заявки, Ф.И.О., подпись принявшего заявку)
Приложение №2
к документации об аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №
село Елшанка Воскресенского района Саратовской области « ___» __________2016г.
Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области, действующей через главу администрации Елшанского МО Аристова Николая Александровича именуемую в дальнейшем «Арендодатель» и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор (далее-Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1.«Арендодатель» на основании протокола _________________ от _______________ 20_____ года предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее-Участок) общей площадью ________ кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________, находящийся по адресу: Саратовская область, ______________________________________________.
1.2.На Участке, указанном в п.1.1. Договора установлены:
санитарно-защитная зона ___________кв. м
санитарно-техническая зона _________кв. м
территория для санитарной очистки и благоустройства ________кв. м.
1.3.В отношении Участка, указанного в п.1.1. настоящего договора установлены следующие сервитуты _________кв. м.
1.4.Участок предоставляется с целевым назначением для__________________________________.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «разрешенным использованием».
1.5.На Участке расположены объекты недвижимого имущества:
-жилое (нежилое) здание ___________кв.м.
-площадь нежилой (жилой) застройки ________кв. м.
1.6.Срок аренды Участка устанавливается с _____ 20____ г. по _______20____ г.
1.7.Настоящий договор аренды подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В срок не позднее 60 дней со дня подписания Договора или дополнительных соглашений к нему «Арендатор» обязан произвести его (их) государственную регистрацию в Филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
Государственная регистрация Договора и дополнительных соглашений к нему , а так же изготовление землеустроительной, технической и иной необходимой для государственной регистрации договора аренды документации, а так же отчета о рыночной стоимости земельного участка, производится за счет «Арендатора».
2.Арендная плата и порядок расчетов
2.1.На основании протокола _________________ от _______________ 20____ года годовой размер арендной платы устанавливается в размере _______________ рублей.
Внесенный задаток в размере _____________ рублей засчитывается в счет арендной платы.
2.2.Арендная плата по настоящему договору начисляется с _______20____ г. и уплачивается «Арендатором» с момента подписания настоящего договора. Арендная плата расчетного года вносится «Арендатором» поквартально равными долями от указанной в п.2.1.годовой суммы до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября,10 января путем перечисления по следующим реквизитам:
____________________
р/с __________________
ОКТМО _____________
ИНН _______________
КПП ______________
Банк ____________
БИК _______________
Код бюджетной классификации _____________________________
2.3.«Арендатор» обязан в платежном поручении (квитанции об оплате) указать точное назначение платежа, дату и номер договора аренды, период внесения арендной платы. Не допускается внесение арендной платы одним платежным поручением (квитанцией об оплате) по разным договорам аренды земельных участков.
«Арендатор» обязан по требованию «Арендодателя» в трехдневный срок предоставить последнему копию платежного документа об уплате арендной платы.
2.4.Арендная плата уплачивается «Арендатором» в течение всего периода пользования Участком в размере и порядке, указанном в п.п.2.1.–2.4. Договора, в том числе и при прекращении настоящего договора по любым основаниям–с момента подписания Договора и до момента сдачи Участка «Арендодателю».
2.5.Отсутствие государственной регистрации настоящего договора не является основанием для освобождения «Арендатора» от платы за фактическое пользование Участка в размере и порядке, установленном в п.п.2.1.-2.4. настоящего договора.
3.Права и обязанности «Арендодателя»
3.1.«Арендодатель» имеет право:
3.1.1.Требовать соблюдения «Арендатором» условий настоящего договора аренды в использовании земельного участка в строгом соответствии с его назначением, разрешенным использованием и категорией земель, указанными в п.п.1.1.-1.4. Договора.
3.1.2.В любое время проводить проверки использования арендуемого Участка в соответствии с условиями Договора. При этом «Арендодатель» имеет право на беспрепятственный доступ его представителей на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра и составления акта проверки. По результатам проверки составляется акт, который направляется для подписания «Арендатору», который вправе подписать акт с замечаниями и возражениями. В случае, если «Арендатор» в течение 10 дней не вернет «Арендодателю» подписанный акт проверки, он считается действительным в редакции «Арендодателя».
3.1.3.Требовать внесения арендной платы в размере и порядке, установленном п.п. 2.1.-2.4. настоящего договора. При нарушении сроков внесения арендной платы, установленных в п. 2.2. Договора, «Арендодатель» вправе требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд.
3.1.4.Требовать досрочного расторжения Договора при существенном нарушении «Арендатором» условий Договора, а так же требований к использованию земель, установленных законодательством РФ.
3.1.5.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности «Арендатора», а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
3.2.«Арендодатель» обязан:
3.2.1.Передать Участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, а «Арендатор» принять его по акту приема-передачи (приложение №1).
3.2.2.Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.2. Договора.
3.3.«Арендатор» имеет право:
3.3.1.Использовать участок на условиях, установленных Договором.
3.3.2.При условии предварительного письменного уведомления «Арендодателя» передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора аренды.
3.3.3.При условии предварительного письменного уведомления «Арендодателя» передавать земельный участок в субаренду, а также в пользование третьим лицам на иных условиях, в том числе по договору простого товарищества, в пределах срока настоящего договора аренды.
3.4.«Арендатор» обязан:
3.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.2.Приступить к использованию Участка в соответствии с его разрешенным использованием с _______20_____ г.
3.4.3.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.4.4.Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4.5.Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.4.6.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.7.Осуществлять мероприятия по охране земель. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.8.Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
3.4.9.Обеспечить «Арендодателю» (его представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований земельного законодательства РФ.
3.4.10.Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее чем за 1(один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.4.11.Не позднее 10(десяти) дней с момента прекращения Договора (по любым основаниям) передать Участок «Арендодателю».
3.4.12.«Арендатор» обязан в 10-дневный срок направить письменное уведомление «Арендодателю» в следующих случаях:
-при реорганизации, ликвидации, прекращении деятельности «Арендатора», а также при вхождении в состав учредителей (участников) «Арендатора» иностранного юридического или физического лица;
-при изменении наименования, местонахождения, почтового адреса, банковских и иных реквизитов «Арендатора».
«Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.
4.Ответственность сторон
4.1.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
4.2.За нарушение обязанностей, предусмотренных пунктами 3.4.4.–3.4.12. Договора «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» штраф в соответствии с Административным кодексом РФ.
4.3.В случае несвоевременной государственной регистрации договора «Арендатор» уплачивает» «Арендодателю» пени в размере 0,1% от размера арендной платы, указанного в п.2.1. за каждый день просрочки.
4.4.Меры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, не предусмотренные текстом Договора, применяются в случаях, в порядке и при условиях, установленных законодательством Российской Федерации.
4.5.Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.Порядок рассмотрения и урегулирования споров
5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по Договору сторона обязана направить другой стороне письменное извещение (претензию) с указанием факта нарушения и предписание на устранение таких нарушений.
Срок рассмотрения претензий–10 дней.
5.2.В случае отсутствия ответа на претензию или невыполнения предписания о нарушении обязательств по Договору, другая сторона вправе направить соответствующее требование для разрешения в суд или Арбитражный суд Саратовской области.
6.Изменение, расторжение и прекращение договора
6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями сторон.
6.2.Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока аренды, установленного в п.1.6. Договора.
6.3.Договор может быть расторгнут до истечения срока Его действия по соглашению сторон и по решению суда (Арбитражного суда Саратовской области).
6.4.Настоящий договор подлежит досрочному расторжению судом (Арбитражным судом) по требованию «Арендодателя» при существенном нарушении «Арендатором» условий Договора, в том числе (но не исключено):
-при использовании Участка с нарушением его целевого назначения, принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования;
-при совершении «Арендатором» действий, в том числе однократных, нарушающих требования законодательства Российской Федерации о порядке и условиях использования земель, а также градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и иные обязательные нормы и правила;
-при не внесении «Арендатором» арендной платы более 2(двух) раз подряд по истечению срока платежа, установленного пунктом 2.2. Договора.
7.Заключительные положения
7.1.Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах на _____ листах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.2.По всем вопросам, прямо не урегулированным в тексте Договора, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
7.3.Споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить преимущественно путем переговоров, что не исключает права любой их сторон обратиться за разрешением спора в суд (согласно подведомственности) либо в Арбитражный суд Саратовской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.4.Стороны обязаны своевременно уведомлять друг друга об изменении места нахождения, почтового адреса, банковских и иных реквизитов. При отсутствии такого уведомления предусмотренная Договором или законом обязанность направления стороной другой стороне письменной корреспонденции (предписаний, претензий, извещений, уведомлений и др.) производится по имеющимся реквизитам.
8.Реквизиты сторон
«Арендодатель»: Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области
413041, Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, улица Почтовая, дом 38А
«Арендатор»:
Арендодатель:
Глава администрации Елшанского МО
________________________________ Н.А. Аристов
(подпись)
Арендатор:
________________________________
(подпись)
Приложение № 1 к договору
аренды земельного участка
№ от
Акт приема-передачи
село Елшанка Воскресенского района Саратовской области «____» _________ 2016 года
Мы, нижеподписавшиеся, Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области, действующей через главу администрации Елшанского МО Аристова Николая Александровича, с одной стороны, и ____________________________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором аренды земельного участка от «_____» _____ 20____ года Воскресенский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области, действующей через главу администрации Елшанского МО Аристова Николая Александровича передал, а ___________________ принял земельный участок общей площадью _________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером _________________, находящийся по адресу: Саратовская область, _____________________, для _________________________.
.
Глава администрации Елшанского МО
__________________Н.А. Аристов ___________________
(подпись) (подпись) (Ф.И.О.)
Протокол
рассмотрения заявок на участие в аукционе
с. Елшанка 27 апреля 2016 года
Присутствовали:
председатель комиссии: глава администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области – Аристов Н.А.;
заместитель председателя комиссии: заместитель главы администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области – Кравец М.С.;
секретарь комиссии: ведущий специалист администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области – Порываева Е.А.;
члены комиссии: ведущий специалист администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области - Зайцева О.И.; ведущий специалист администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области – Клюшкина И.В..
Повестка заседания комиссии: рассмотрение заявок на участие в аукционе, принятие решения о допуске к участию в аукционе заявителей, признание заявителей участниками аукциона, назначенного на 04 мая 2016 года , на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Волжская, участок 73г, площадью 198,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2863, разрешенное использование: причал для маломерных судов, категория земель: земли населенных пунктов.
Перечень принятых заявок на участие в аукционе:
№ п/п
|
Ф.И.О. (наименование) заявителя
|
Адрес регистрации (место нахождения), юридический адрес
|
Дата подачи заявки
|
Время подачи заявки
|
Форма подачи заявки (бумажный носитель, электронный документ)
|
Сведения о внесенном задатке
|
1
|
Савинов Алексей Сергеевич
|
г. Саратов, ул. Фёдоровская, д. 71, кв. 4
|
14 апреля
2016 года
|
13 часов
35 минут
|
бумажный носитель
|
платежное поручение № 12778 от 12.04.2016г. на сумму 1000,00 рублей
|
2
|
Крылатов Денис Александрович
|
г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 5А, кв. 133
|
20 апреля 2016 года
|
13 часов
56 минут
|
бумажный носитель
|
платежное поручение № 4921 от 18.04.2016г. на сумму 1000,00 рублей
|
РЕШЕНИЕ:
1. Допустить к участию в аукционе и признать участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Волжская, участок 73г, площадью 198,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2863, разрешенное использование: причал для маломерных судов, категория земель: земли населенных пунктов, Савинова Алексея Сергеевича и Крылатова Дениса Александровича.
Председатель комиссии:
Аристов Н.А. _______________
Заместитель председателя комиссии:
Кравец М.С. __________________
Секретарь комиссии:
Порываева Е.А. ________________
Члены комиссии:
Зайцева О.А. __________________
Клюшкина И.В. ________________
ПРОТОКОЛ
подведения итогов (проведения) открытого аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка
Извещение № 250316/1097947/01
- Начало проведения аукциона: 10 час. 00 мин.
- Время подведения итогов аукциона: 10 час. 05 мин.
- Место проведения аукциона и подведения итогов аукциона: 413041, Саратовская область, Воскресенский район, село Елшанка, ул. Почтовая, д. 38А, каб. 2.
- Организатор аукциона – Администрация Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области.
- На заседании подведения итогов (проведения) открытого аукциона по продаже земельного участка присутствует 5 членов комиссии:
Председатель комиссии: Аристов Н.А. – глава администрации Елшанского МО;
Заместитель председателя комиссии: Кравец М.С. - заместитель главы администрации Елшанского МО - аукционист;
Секретарь комиссии: Порываева Е.А. – ведущий специалист администрации Елшанского МО;
Члены комиссии:
- Зайцева О.И. - ведущий специалист администрации Елшанского МО,
- Клюшкина И.В. - ведущий специалист администрации Елшанского МО.
На заседании комиссии присутствовало 5 членов комиссии из 5.
Заседание комиссии правомочно.
Предмет аукциона - право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, Чардым, улица Волжская, участок 73г, площадью 198,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2863, разрешенное использование: причал для маломерных судов, категория земель: земли населенных пунктов.
6. Аукцион проводится в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением администрации Елшанского МО от 25.03.2016 года № 120 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»
7. Информационное сообщение о проведении открытого аукциона было размещено на официальном сайте Администрации Елшанского МО www.elshanka.ru., на официальном сайте РФ в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников подачи предложений о цене.
8. Начальная (минимальная) цена продажи:
5 000 рублей 00 копеек (Пять тысяч рублей 00 копеек)
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) 3%:
150,00 рублей (Сто пятьдесят рублей 00 копеек).
Рассмотрение заявок на участие в аукционе проведено 27.04.2016г. (протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе от 27.04.2016 о признании претендентов участниками аукциона).
До окончания, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже земельного участка срока подачи заявок на участие в аукционе до 16 час. 00 мин. 26 апреля 2016 г. – поступило 2 (две) заявки на участие в аукционе в письменной форме, как это зафиксировано в Журнале регистрации поступления заявок на участие в аукционе. Участниками аукциона признаны:
1. Гражданин – Савинов Алексей Сергеевич. Платежное поручение № 12778 от 12.04.2016г. - поступление задатка в размере 1000,00 рублей (одна тысяча рублей 00 копеек) для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка открытого по составу участников – подтверждено.
Присвоен регистрационный № 1
2. Гражданин – Крылатов Денис Александрович. Платежное поручение № 4921 от 18.04.2016г. - поступление задатка в размере 1000,00 рублей (одна тысяча рублей 00 копеек) для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка открытого по составу участников – подтверждено.
Присвоен регистрационный № 2.
До начала аукциона до 10 часов 00 минут 04 мая 2016г. зарегистрировался один участник аукциона Савинов Алексей Сергеевич - в 09 часов 46 минут.
Участник, которому был присвоен регистрационный номер 2, Крылатов Денис Александрович не явился на аукцион.
РЕШЕНИЕ:
1. Признать аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Волжская, участок 73г, площадью 198,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2863, разрешенное использование: причал для маломерных судов, категория земель: земли населенных пунктов, несостоявшимся, так как на участие в аукционе подана только одна заявка.
2. Признать единственного участника аукциона Савинова Алексея Сергеевича победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограничения в правах отсутствуют, расположен по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, улица Волжская, участок 73г, площадью 198,0 кв.м, кадастровый номер 64:09:010301:2863, разрешенное использование: причал для маломерных судов, категория земель: земли населенных пунктов.
3. Заключить договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона Савиновым Алексеем Сергеевичем по начальной цене предмета аукциона – арендная плата 5000 рублей (пять тысяч рублей 00 копеек) в год.
Передать победителю проект договора аренды земельного участка.
В случае уклонения победителя торгов от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка торги признаются несостоявшимися. Задаток Победителя в указанном случае не возвращается.
В течении 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Последствия уклонения победителя торгов от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, один хранится в Администрации Елшанского МО, один передается победителю аукциона Савинову Алексею Сергеевичу.
Протокол подведения итогов (проведения) открытого аукциона опубликовать на официальном сайте www.torgi.gov.ru, сайте Администрации Елшанского МО www.elshanka.ru в течение рабочего дня, следующего за днем подписания протокола.
Председатель комиссии:
Аристов Н.А. _______________
Заместитель председателя комиссии:
Кравец М.С. __________________
Секретарь комиссии:
Порываева Е.А. ________________
Члены комиссии:
Зайцева О.И. __________________
Клюшкина И.В. _________________
Аукционист:
Кравец М.С. ___________________
Победитель аукциона:
_______________________ __________________
|